近段时间，住宅区内违建问题再次引发社会关注。社区违建不仅困扰居民，削弱法律权威，也在不断侵蚀公共秩序。
相关问题凸显违建治理的三重困境：早期发现难、调查取证难、处置执行难。许多违建“偷偷作业”，一经发现已近完工；法律程序环环相扣，走完流程往往需时数月；执行环节若遇阻力，还需执行法院裁定等后续流程。当违法成本远低于其受益，法律震慑力便无从谈起。
更深层次的问题，是责任链条不清、治理合力不足。许多老旧小区物业缺位，基层力量薄弱，违建无人上报，执法部门处于“单兵作战”的尴尬境地。一些物业甚至默许违建行为以换取管理收益，相关部门间推诿扯皮、敷衍塞责，致使违建屡禁不止，最终造成“违建者有恃无恐、守法者苦不堪言”的乱象。
破解之道，关键在于“强执法”与“巧治理”并举。对已认定的违法建设，必须不折不扣强制执行，不因涉事人数多、关系复杂就一拖再拖。对屡次通报却始终不拆的违建行为，要建立问责机制，倒逼执法闭环完成。对重复违建、集体违建的，则应提级处理，专项整治，形成震慑。
此外，也要补上治理的制度短板。第一道关口是“早发现”，强化物业企业的法律责任和监管力度，赋予其必要的劝阻和上报职责，使其成为治理违建的“前哨”。第二道关口是“快处置”，违建管理涉及规划、住建、执法、法院等多部门，应推动建立违法建设信息数据库，打通各类数据平台，实现信息共享、快速查验、联合执法，提升应对复杂违建的处置效率。第三道关口是“制度预防”，对存在违法建设的房产，应严格限制其交易与登记，增强其“非法不利”的现实约束力。
小区违建看似只是多一堵墙、一座棚的问题，实质是对法治权威、公平秩序的考验。一处违建长期不拆，破坏的是整个小区的规则共识和公共信任。只有依法依规、系统治理、多方共治，才能让违建无空可钻。（韩秉志）
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